Exklusive Eigentumswohnungen- Beste Lage in Roetgen
2 Eigentumswohnungen von je121 qm
Gartenwohnung EG Preis auf Anfrage
Weitsichtwohnung OG Preis auf Anfrage
Garage incl. Stellplatz Preis auf Anfrage
Übernahme : nach Absprache ab Mai 2017
Objektbeschreibung:
Dieses architektonische Gebäude, sowie das Nachbargebäude Kuhberg 20 wurde von dem renommierten Architekturbüro "W. Ziegelmayer & Partner" gestaltet und macht den Unterschied zu konventionellen Architektur deutlich. Der besondere Charme dieses Gebäudes im Bauhausstil liegt sicherlich darin begründet das es auf dem letzten, noch verfügbaren Grundstück in dieser besonderen, von der Natur eingebetteten Lage, geschaffen wird.
Der Blick geht über den Bach, den Wald und die Wiesen, auf denen immer wieder das Wild (Rehe, Hirsche, Wildscheine, Fischreiher, Kraniche und zuletzt auch ein Storch) beobachtet werden kann. Das Grundstück endet im Westen am Schleebach, liegt von der Natur eingebettet am Waldrand und angrenzend am Naturschutzgebiet. Der Stausee Dreilägerbach ist 5 Minuten fußläufig entfernt.
Es entstehen nur 2 moderne, großzügig und klar strukturiert geschnittene Wohneinheiten mit unverbaubarem Blick und viel Licht im Bauhausstiel, die es vergleichsweise nicht gibt. Bei der Architektur des Gebäudes haben wir uns auch im Inneren an die klaren Linien des Bauhausstils orientiert und den Fokus auf offene, großzügig geschnittene Räume gelegt, die Wohnen zum täglichen Erlebnis machen. Dieses Gebäude unterscheidet sich von bekannten Standards und schafft moderne Wohnkultur mitten in der Natur, in der es sich lohnt zu leben. Das Gebäude wird mit einer sandfarbenen Wärmedämmputzfassade versehen, deren Wandscheiben am Eingangs - und Terrassenbereiche durch andere Baustoffe eine hervorhebende Gliederung erfahren. Großer Balkon mit Ganzglasbrüstung sowie die Einhaltung der Werte für Schall- und Wärmeschutzvorschriften Energiestandard (KfW 70) gewährleisten ein besonders angenehmes, stilvolles und ruhiges Wohnen. Angaben zur
Ausstattung:
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails, die bereits im Standard enthalten sind:
- massiver Mauerwerksbau, der tragenden Innen- und Außenwände
- Wärmedämmverbundsystem gem. Energiestandard – KfW 70.
- Fenster 3 fach verglast mit Sicherheitskonzept, Rahmen RAL 9006 innen und außen
- Ganzglasbüstungen - Rolläden elektrisch bzw. Raffstors elektrisch
- Garage und PKW-Stellplätze vor den Garagen optional. - Keller-Abstellräume und separater Fahrrad-Abstellraum.
- große Garten- Terrasse oder Balkon mit Ganzglasbrüstung.
- eigene Luftwärmepumpenheizung je Wohnung garantiert aufgrund hoher Wertschöpfung auch in Zukunft besonders niedrige Heizkosten - nie wieder Öl oder Gas!!
- separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküch
- elegante Fliesen-Beläge und Parkett-Beläge - individuell zu bemustern
- Balkone mit Stein oder Holz-Belag
- Moderne Innentüren
- zentrale Schließanlage
- Alarmanlanlage - optional, - umfangreiche Elektroausstattung – u. a. Radios im Schalterprogramm, - Downlights in den Bädern, - LED in den Deckenabhängungen - Farb-Kamera-Video-Gegensprechanlage
- Wände mit Malervlies und in hellem Farbton nach Wahl - Fußbodenheizung mit neuester Technik und Einzelraumtemperaturregelung
- Bäder mit bodengleicher Dusche, bzw. freistehender Wanne - Bäder-Einrichtungsgegenstände von Keramag, Serie Renova Plan oder Villeroy Boch.
Darüber hinaus können individuelle Sonderwünsche bei zeitnahem Ankauf mit uns besprochen und von unseren Baufachleuten umgesetzt werden.
Lage
Kuhberg 18
Roetgen